在执行不动产的过程中，强制腾房既是法律要求，也是申请执行人权益得到实现的主要途径。但长期以来，强制腾房面临执行风险多、隐患大、对抗性强等困境，当前，腾房工作有了更高的要求，不仅要腾得下，还要腾得好，兼顾执法办案、疫情防控、公正透明三个纬度的要求。

　　2020年，市人民法院紧紧围绕“切实解决执行难”工作目标，综合运用强制、惩戒、威慑、教育等手段，稳步推进腾房成效落地落实，营造诚信和谐的社会环境。在强制腾房过程中，始终坚持依法执行、规范执行，积极运用执法记录仪等装备对执行现场进行全程记录，邀请人大代表、街道及村居干部、公证机关人员等全程参与、现场监督，确保腾退过程公开透明。始终坚持刚性执行与释法说理并举，对拒不腾房的被执行人，通过加强法律释明促其自动履行；经说服教育仍不自动履行的，依法采取曝光、罚款、拘留等强制措施；情节严重的依法移送公安机关追究刑事责任。

　　市人民法院执行综合科科长蒋燿告诉记者，2020年，市人民法院执行局在保持高压腾房态势总体基调不变的前提下，优化腾房程序，细化腾房举措。截至目前，共督促腾空并处置拍卖房产82套，已成交55套，成交额达17667万元，其中主动腾房24次，开展强制腾房行动8次，腾空房屋8套，因拒不腾房移送公安，给予拒执打击的2件2人。下一步，法院将继续加大执行力度，以强有力的执行措施、刚性的执法态度，坚决维护司法权威和法律尊严。对刻意规避执行、拒不配合法院腾退房屋的被执行人或相关人员，将严格依照公告期限，集中力量果断采取强制腾退措施，加快执行案件财产处置进度，缩短执行周期，严厉打击拒不腾房行为，及时维护申请人胜诉权益。

　　记者了解到，根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院有权强制被执行人迁出房屋或退出土地，并责令被执行人在指定期间履行义务。被执行人逾期不履行的，可以强制执行。根据我国《刑法》有关规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。根据上述规定，在法院处置财产过程中不积极配合、利用消极方式对抗执行等，情节严重可能涉嫌拒执罪，法院都将对其进行严厉打击。