土地是工业发展的基本要素。有土地，项目才能“落地”。如何以最少的资源付出获得最大的产出效益，已成为新时代工业经济高质量发展的必答课题。

　　白水洋镇是我市人口大镇，蕴藏着巨大发展潜力。合理用好每一寸土地，进一步拓展产业发展空间，才能助推这个传统农业镇顺利转型。

　　优地优用促发展。今年以来，白水洋镇多措并举，分类施策，深挖存量土地潜力，用足用活政策，将一块块闲置低效工业用地转变为“用武之地”，实现经济发展与资源管理利用的“双赢”。

　　盘活闲置地 搏出高效益

　　近日，在白水洋镇小微工业园区，市福来尔日用品股份有限公司的新建厂房已进入桩基施工的收尾阶段，预计春节前结顶。

　　这家公司主要生产塑料衣夹、刷子、扫把等塑料清洁日用品，客户遍及全球数十个国家。为了满足客户的需求，公司急需新建厂房扩大产能。

　　正在建设中的新厂房高5层，总建筑面积达1.18万平方米。建成投产后，公司将新增5000万元的年产能，并有望在两年内迈入亿元企业集群。

　　该项目负责人梅武峰告诉记者：“建新厂房前，这里一直是块空地。在白水洋镇党委政府的大力支持下，我们对它进行了综合开发利用。”

　　项目的顺利推进，是白水洋镇低效工业用地改造工作的一个缩影。为全面了解企业需求，提供精准帮扶，在企业改造前，白水洋镇主要领导曾多次带队走访镇内小微工业园区、罗渡工业园区等企业集聚区，全面宣传、深入解读低效工业用地改造提升相关政策。

　　截至目前，全镇共排查工业企业68家，排查面积近43万平方米，经过对土地条件、厂房情况、企业意愿等条件的综合研判，确定19家企业为低效用地改造重点储备企业。

　　谋划在前，摸清底数，为工业用地走出“低”谷打下了坚实的基础。

　　改造旧厂房 产业新飞跃

　　浙江灵洋医疗器械有限公司原先的厂房是低矮老旧的小平房。为了更好地发展，企业拆除了旧厂房，并计划投资2600万元新建一幢标准厂房，将建筑面积扩大至8000平方米。项目建成后可形成年产8000万套输注器具的生产能力，进一步夯实公司生产后备能力。

　　在了解企业的改造需求后，白水洋镇政府多次主动上门对接服务，倒排企业开工时间，加强与部门间的沟通协调，畅通专项报批绿色通道。从开工筹备到项目建设，灵洋医疗器械的新厂房项目推进十分顺利，预计本月底就可完成土建工程。

　　“企业还有什么顾虑和困难都可以提出来。”“低改企业能享受到的政策，我们尽量帮你们争取到。”近日，在浙江灵洋医疗器械有限公司会议室内，白水洋镇党委副书记、镇长何伟诚带领镇自规所和税务所等部门的工作人员召开协调会，主动帮助企业梳理低改项目推进中的难点堵点问题，并提出相应的解决方案。

　　为帮助更多企业通过低改项目走上快速发展之路，白水洋镇专门建立了“一企一策”“一项目一专班”工作机制。每一个低改项目都由一名镇班子牵头，专人负责，全程跟踪服务。在这个互动的过程中，不少企业从最初的“要我改”转变为如今的“我要改”。

　　“腾笼”引“金凤” 精准润旱田

　　据了解，白水洋镇今年计划提升改造低效工业用地100亩，目前已有70亩完成改造或正在改造。为进一步挖掘发展潜力，白水洋镇在鼓励企业对工业用地进行重组整合的同时，也在积极引进新项目。

　　在白水洋镇临仙路工业片区，原华厦门窗地块30亩低效工业用地迎来了新的发展机遇。通过政府牵线搭桥，一个新项目已在这里落地。借助这一契机，低效用地得到再开发、再利用，积蓄起新一轮发展动能。

　　截至目前，白水洋镇已有筹建项目3家、开工项目4家、建成项目2家。改造后，2家建成项目实现厂房容积率翻番，企业运营效率明显提升；筹建、在建项目将实现容积率、亩均效益双双大幅度提升。

　　“一方面，我们鼓励企业走自主改造、联合改造之路；另一方面，我们也招引新企业、新项目落户低效用地，通过‘腾笼’引‘金凤’，提升土地综合效益。”白水洋镇党委书记程卫国告诉记者，接下来，白水洋镇将继续加大工作力度，鼓励企业能改尽改，为工业发展激发新活力。